优客逸家以房屋信托管理新理念，开启长租公寓透明化时代

时至今日，张小姐的房子仍然空置。

“去年年底，我接到了某长租平台管家打来的电话，对方说：我通知您，公司从今天开始走解约流程。我联系了租客，答应让她们把租期住满，不至于让她们流离失所，致于说追讨租金损失，我也不太抱有期望。”来自成都的房东张小姐无奈地表示。

用“长租平台 解约”进行关键词搜索，网上有一大片境遇相同的房东和租客，虽然没有新闻里说的那么严重，但房东收不到房租，租客面临被赶走，情况都一样。于广大房东而言，守着房屋资产躺着赚钱的时代已经成为过去。在长租公寓行业进入深度调整的当下，选择一个更为安全透明的长租公寓品牌，适度参与、监督房屋资产管理，是每一个房东都必须掌握的认知。

日前，业内首家单城市获得规模化盈利的长租公寓头部品牌——优客逸家，正式推出房屋信托管理新模式，将传统的房屋租赁服务关系，转变成“信息透明、资金透明、收费透明”的信任托付关系，以房东租客合同直签、租金直付、全程透明智能化管理的全新模式，彻底杜绝“高进低出”、“长租短付”的经营风险，全面保障房东和租户双方的利益。

透明化平台  租金监管更安全

分析此次长租公寓“爆雷潮”，不难发现：租客与房东之间信息的不透明，是二者被骗最核心的原因，而优客逸家此次推出的房屋信托管理新模式，无疑将极大地推动长租公寓行业的透明化转型。

作为优客逸家首创的长租公寓新模式，房屋信托管理主打的“信息透明、费用透明、过程透明”创新平台机制，运用“信托”理念，重构房东、租户与租赁企业之间的关系。在整个交易过程中，房东对房屋运营情况全程可视化，租客对租金去向完全知情，优客逸家以“房屋管家”的角色深度参与，房东与租客直签直付，房屋租金通过银联安全支付通道直接向房东支付，不在优客逸家留存，有效保障了房东和租客的资金安全。

智能化管理，享受更高收益

长租公寓整个行业增长的放缓，决定了在未来5-10年，谁能提供更加精细化的运营管理，谁就能降低运营成本，从而为房东提供更多收益。

而优客逸家推出的房屋信托管理新模式，或成为长租公寓品牌精细化运营的又一标杆性举措。

在这一新模式下，优客逸家为房东提供智能化的一站式管理服务。房东不仅可以与租客实现线上实名远程签约和在线支付，分享品质升级和未来市场向好的增益价值，还可以依托优客逸家掌握的租赁市场大数据，享受到一对一个性化定制的房屋装修增值、租赁策略咨询、房屋资产报告等运营管理服务；而对于特别优质的房源，优客逸家还提供“保底+分成”的分佣模式，避免出现因为市场下行房东收益遭受损失的情况，真正实现业主资产的保值增值。

嫌房子出租太麻烦？房屋居住全流程管理服务

作为行业的先行者，优客逸家在提供装修增配服务、租赁带看、中央客服、保洁维修、跑腿代办等等租赁相关服务的同时，也在不断探索为房东提供全品类房屋资产管理服务。

作为主要面向年轻租客群体的长租公寓品牌，优客逸家积累了大量优质客群。这些受到良好教育的年轻客群，除了有租房的需求，后续也会衍生出智能家居、房屋买卖、新零售及等需求，这也给优客逸家、房东及第三方服务商提供了盈利机会：通过用户粘性运营提供个性化增值服务。这些增值服务包括智能家居、二手房交易、金融服务和其他本地服务。 

未来，优客逸家将继续深耕房屋信托管理这一新模式，在为房东提供更多房屋增值服务的同时，全力助推长租公寓行业的透明化转型。

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